老汉单方违约双倍返还定金

    近日，家住浙江省宁波市的桑老汉输了一场不大不小的官司。

    退休职工桑老汉在市区有一套空余的住房出租，今年春节过后，四川籍商人俞某经一家房屋中介服务公司的介绍，与桑老汉签订了一份房屋租赁协议。约定，俞某承租桑老汉的房屋，协议中规定了租房年限和租金等内容。协议签订后，俞某当场依约向房东桑老汉支付了500元定金。协议签订第二天，又有一位外地商人向桑老汉承租房屋，并且开出了高于俞某的租金，桑老汉为此打电话给俞某，要求解除房屋租赁协议，并表示愿意退还已收取的500元定金。俞某拒绝了桑老汉的要求，并委托在宁波务工的同乡向宁波市江东区人民法院提起了诉讼，要求桑老汉双倍返还定金1000元。

    法院经审理认为，所谓定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款，作为对债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。桑老汉与俞某订立房屋租赁协议后反悔，其作为收受定金的一方当事人，理应向支付定金的当事人双倍返还定金。法院在准许双方当事人解除租赁协议的同时，判令桑老汉双倍返还俞某定金1000元，并承担案件诉讼费。